MEINDL Living ist Ihr professioneller Partner für den Verkauf Ihrer Liegenschaft in München und Umgebung. Anhand langjähriger Expertise in der Vermittlung von Immobilien bringen wir alle Parteien des Verkaufsprozesses in Einklang und versuchen bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.

Der Wert einer Immobilie entscheidet über Kaufpreis, Verkaufsstrategie, Finanzierungsmöglichkeiten und zukünftige Rendite. Eine realistische und professionelle Bewertung ist daher die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilientransaktion – ganz gleich, ob Sie verkaufen, vermieten, behalten oder refinanzieren möchten. Bei MEINDL Immobilien bewerten wir Wohnimmobilien mit höchster Sorgfalt und nach anerkannten Verfahren. Unsere Wertermittlung verbindet Marktkenntnis, Vergleichsdaten, aktuelle Nachfrage, Lageanalyse, Objektzustand und rechtliche Rahmenbedingungen.

Was bei unserer Bewertung berücksichtigt wird:

✔ Lage & Mikrolage (Infrastruktur, Nachfrage, Entwicklung)
✔ Größe, Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten
✔ Baujahr, Zustand, Modernisierungsgrad
✔ Mietverhältnisse, Ertragspotenzial & Rendite
✔ Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in der Region
✔ Bodenrichtwerte, Marktberichte & Kaufpreissammlungen
✔ Rechtliche Rahmenbedingungen (WEG, Baurechte, Grundbuch)

Wir arbeiten nach den gängigen Verfahren:

• Vergleichswertverfahren (Eigentumswohnungen / Häuser)
• Ertragswertverfahren (Kapitalanlagen / Mehrfamilienhäuser)
• Sachwertverfahren (individuelle Objekte, Baukostenberechnung)

Die Vermietung einer Immobilie ist weit mehr als nur einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Es geht um Werterhalt, passende Mieter, finanzielle Sicherheit – und darum, Ihre Immobilie langfristig in guten Händen zu wissen.

Bei MEINDL Immobilien begleiten wir Eigentümer von der ersten Mietpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass Vermietung nicht zum Risiko, sondern zur planbaren Einnahmequelle wird.

Unser Vermietungsservice für Eigentümer umfasst unter anderem:

✔ Marktgerechte Mietpreiseinschätzung
Analyse von Lage, Nachfrage, Mietspiegel, Objektzustand & Zielgruppe.

✔ Professionelles Exposé & Vermarktung
Hochwertige Fotos, Texte, Grundrisse, Präsentation auf relevanten Plattformen & in unserem Netzwerk (auch Off-Market).

✔ Mieterfindung mit Vorauswahl
Bonitätsprüfung, SCHUFA, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft, persönliche Gespräche.

✔ Organisation von Besichtigungen & Kommunikation
Terminkoordination, Interessentenmanagement, Rückmeldungen an Eigentümer.

✔ Mietvertrag & Übergabe
Erstellung oder Prüfung des Mietvertrags (nach aktueller Rechtslage), Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe.

Warum professionelle Vermietung sinnvoll ist
• Sie vermeiden Leerstand und Mietausfälle
• Sie finden Mieter, die zu Immobilie & Hausgemeinschaft passen
• Sie sparen Zeit, Nerven und rechtliche Fehler
• Sie erhalten eine dokumentierte und sichere Vermietung – ohne Aufwand

Der Verkauf einer Immobilie zählt zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso entscheidender ist es, den Prozess professionell zu planen, den richtigen Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen – ohne Stress, Zeitverlust oder Unsicherheit.

Bei MEINDL Immobilien begleiten wir Verkäufer von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und sorgen dafür, dass der Verkauf strukturiert, diskret und mit maximalem Ergebnis verläuft.

Unser Verkaufsservice umfasst:

✔ Fundierte Wertermittlung & Marktanalyse
Realistische Kaufpreiseinschätzung anhand von Vergleichswerten, Nachfrage, Lage und Objektzustand.

✔ Verkaufsstrategie & Zielgruppenanalyse
Eigennutzer? Kapitalanleger? Off-Market oder öffentliche Vermarktung? Wir wählen die passende Strategie.

✔ Professionelle Vermarktung
Exposé, hochwertige Bilder, Grundrisse, Videorundgänge, Social Media, Newsletter, westliche Portale und exklusive Käuferkartei.

✔ Besichtigungen & Kaufinteressenten-Management
Individuelle Termine, Vorauswahl, Bonitätsprüfung, Verhandlungsgespräche.

✔ Kaufvertragsvorbereitung & Notartermin
Absprache mit dem Notariat, Bereitstellung aller Unterlagen, Begleitung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe.

Nicht jede Eigentümerin oder jeder Eigentümer möchte sich selbst mit Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltung oder Mieterkommunikation beschäftigen. Deshalb bieten wir – zusätzlich zum Verkauf, der Vermietung und Bewertung – eine maßgeschneiderte Lösung an:

Über unser gewachsenes Netzwerk aus geprüften Immobilienverwaltern stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einer passenden Hausverwaltung her.

Als Immobilienökonomin prüfe ich gemeinsam mit Ihnen, welche Anforderungen Sie haben – ob WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder vollständige Mietverwaltung – und verbinde Sie mit erfahrenen Partnern, die genau diese Aufgaben professionell übernehmen.

✔ Was wir leisten
• Analyse Ihres Immobilienbestands und Verwaltungsbedarfs
• Empfehlung und Vermittlung einer passenden Haus-/WEG-/Mietverwaltung
• Koordination des Erstkontakts & Übergabe relevanter Unterlagen
• Optional: laufende Betreuung als Ansprechpartner für Eigentümer & Verwaltung (z. B. bei Vermietungswechsel, Verkauf, Neuorganisation)

Viele Immobilien haben mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. Ob vor einem Verkauf, zur Neuvermietung oder zur langfristigen Wertsteigerung – mit einer professionell geplanten Sanierung oder Modernisierung lässt sich der Wert eines Objekts deutlich steigern.

Wir führen diese Arbeiten nicht selbst aus, arbeiten jedoch mit erfahrenen Bauunternehmen, Generalunternehmern und Handwerksbetrieben zusammen. Als Ihre zentrale Ansprechpartnerin koordinieren wir den Prozess, vermitteln die passenden Partner und sorgen dafür, dass Maßnahmen effizient, wertsteigernd und zielgerichtet umgesetzt werden.

Unsere Unterstützung umfasst unter anderem:

• Analyse des Sanierungs- oder Modernisierungsbedarfs
• Einschätzung von Wertsteigerung und Miet/Verkaufspotenzial
• Vermittlung geeigneter Bau- und Handwerkspartner
• Abstimmung und Koordination während der Umsetzung
• Auf Wunsch: Vermarktung oder Vermietung nach Abschluss der Arbeiten

Nicht jedes Grundstück zeigt auf den ersten Blick sein Potenzial. Gemeinsam mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Bauträgern und Generalunternehmern unterstützen wir Eigentümer und Investoren dabei, aus Flächen echte Projekte zu entwickeln – von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Objekt.

Unser Leistungsumfang:
• Prüfung von Bebauungsmöglichkeiten (GRZ, GFZ, Baurecht)
• Entwicklung von Nutzungskonzepten (Mehrfamilienhaus, EFH, Mikroapartments etc.)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung & Potenzialanalyse
• Vermittlung zu geprüften Bauträgern / Generalunternehmern
• Begleitung bis zur Fertigstellung & Vermarktung