Bezugsfrei: Wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette Wohnung in Penzberg
Maisonettewohnung, ca. 88 m², 3 Zimmer, 82377 Penzberg, Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Modernes Wohnen in Penzberg
Wunderbar gelegen zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem Wasserschloss Blutenburg befindet sich die moderne und exklusive Liegenschaft.
Diese charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1995 kernsaniert wurde. Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, eine gemütliche Wohnküche sowie einen herrlichen Balkon mit Nordost-Ausrichtung.
Über das helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung und betritt eine großzügige Diele, in der eine elegante Holz-Wendeltreppe die beiden Wohnebenen miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette liegen zwei voll abgeschlossene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Eines davon bietet Zugang zum Nordost-Balkon, auf dem sich die angenehme Morgensonne und die ruhige Umgebung genießen lassen. Die separate Wohnküche wird dank ihrer zwei großen Fenster besonders schön belichtet. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Wohnebene sinnvoll.
Der obere Bereich der Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept sowie einem angrenzenden Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Bidet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000 € erworben werden.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Kaufpreis & Konditionen
• Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: + 15.000 €
• Gesamtkaufpreis: 410.000 € (optional)
• Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Über das helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung und betritt eine großzügige Diele, in der eine elegante Holz-Wendeltreppe die beiden Wohnebenen miteinander verbindet.
Im unteren Bereich der Maisonette liegen zwei voll abgeschlossene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Eines davon bietet Zugang zum Nordost-Balkon, auf dem sich die angenehme Morgensonne und die ruhige Umgebung genießen lassen. Die separate Wohnküche wird dank ihrer zwei großen Fenster besonders schön belichtet. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Wohnebene sinnvoll.
Der obere Bereich der Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept sowie einem angrenzenden Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Bidet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000 € erworben werden.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Kaufpreis & Konditionen
• Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: + 15.000 €
• Gesamtkaufpreis: 410.000 € (optional)
• Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen Funktion und Design.
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000,- erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand, deshalb wurden von uns Illustrationen verwendet.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Kellerabteil.
Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche auf Anfrage.
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000,- erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand, deshalb wurden von uns Illustrationen verwendet.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Kellerabteil.
Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche auf Anfrage.
Alle Informationen auf einen Blick
Details
- Wohnfläche: ca 88 m2
- Nutzfläche: 107,59m2
- Etage: 2. Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Baujahr: 1995
- Heizung: Gasbrennwertanlage
- Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz á 15.000€ (Kauf)
- Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- KfW-55-Bauweise
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Echtholzparkett
- Moderne Fliesen (Villeroy & Boch)
- Hochwertige Amaturen (Hansgrohe)
- Busch-Jaeger Smart-Home-System
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 28.10.2032
- Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m2a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2022
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Klasse: A+
Grundrisse
Für Sie da. Sprechen Sie uns an.
Lisa Anna Meindl
Telefon: +49892050085676
Mobil: +49(0)162/3338354
E-Mail: lisa.meindl@meindl-immobilien.com
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lisa Anna Meindl
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Mobil: +49(0)162/3338354
E-Mail: lisa.meindl@meindl-immobilien.com
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