OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mit dem Wohn- und Geschäftshaus in der Seligenthaler Straße 24–26 präsentiert MEINDL Immobilien ein vielseitiges Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Lagen Landshuts. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem gepflegten Gebäude macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Einheiten, bestehend aus 28 Eigentumswohnungen sowie 7 Gewerbeeinheiten. Das Wohnungsangebot reicht von gut geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis 81 m². Je nach Einheit stehen bezugsfreie Wohnungen zur Eigennutzung sowie vermietete Einheiten als Kapitalanlage zur Verfügung.

Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Umfangreiche Modernisierungen haben zur zeitgemäßen Ausstattung beigetragen und unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Ein Aufzug, Kellerabteile sowie Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Seligenthaler Straße befindet sich im beliebten Nikolaiviertel, einer der zentralsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen Landshuts. Zwischen historischem Stadtkern und Hauptbahnhof gelegen profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort zusätzlich attraktiv. Grünanlagen und der nahegelegene Stadtpark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen unter anderem nach München, Regensburg und Passau. Über die Bundesautobahn A92 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.