5,8% Rendite! 11 vermietete Einheiten + 6 Stellplätze Zwei kernsanierte WG-Häuser zur Kapitalanlage
Zweifamilienhaus, 296 m², 9 Zimmer, 82234 Weßling, Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Kernsaniert zur Kapitalanlage
Profitieren Sie von bis zu 5,8% Rendite auf diese 11 Einheiten
Das Anwesen befindet sich in Weßling. Es besteht aus zwei in diesem Jahr kernsanierten Häusern. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Beide Häuser sind dank umfangreicher Kernsanierung und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
Alle Informationen auf einen Blick
Details
- Wohnfläche: ca 296m2
- Grundstücksgröße: 801m2
- Zweifamilienhaus
- Anzahl Zimmer: 9
- Baujahr: 1976
- Heizung: Öl
- Kaufpreis: 1.745.000 €
- Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- 2 kernsanierte Wohnhäuser
- neue Bäder und WCs
- neue und voll ausgestattete Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- vollmöblierte WG-Zimmer und Wohnungen
- vollausgestatteter Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Massive Ziegelbauweise
- Ölzentralheizung
- Gepflegter, großer Garten bzw. Grünflächen
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 19.10.2027
- Endenergiebedarf: 200.60 kWh/(m2a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1976
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Klasse: A+
Für Sie da.
Lisa Anna Meindl
Telefon: +49892050085676
Mobil: +49(0)162/3338354
E-Mail: lisa.meindl@meindl-immobilien.com
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lisa Anna Meindl
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